Quận 2 là một trong những quận phát triển bậc nhất tại TP. HCM, hiện nay đang đón làn sóng hội nhập và phát triển mạnh mẽ. Thị trường bất động sản cho thuê Quận 2 không chỉ sôi nổi giao dịch mua bán mà cho thuê cũng vô cùng nhộn nhịp. Nếu bạn quan tâm vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu ở bài viết dưới nhé.

Tình hình thị trường bất động sản cho thuê Quận 2 năm 2018

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản cho thuê Quận 2 đang dần nóng lên với các giao dịch diễn ra sôi nổi. Quận 2 trong tương lai sẽ hình thành khu đô thị mới là Thủ Thiêm nên sẽ thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư. Đương nhiên nhu cầu về bất động sản cũng theo đó mà không ngừng tăng cao. Quận 2 không đông dân nhưng trong tương lai với tốc độ phát triển mạnh mẽ, dân cư sẽ tập trung về đây an cư lạc nghiệp. Nơi đây cũng có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất với số lượng người lao động sinh sống lớn vì vậy, nhu cầu về nhà ở cho thuê chưa bao giờ thuyên giảm. Theo thống kê trên thực tế, hiện tại giá thuê nhà ở, căn hộ, mặt bằng tại khu vực này thấp hơn so với một số quận khác. Nếu ở Quận 1, giá cho thuê căn hộ bình quân từ 12.000.000đ- 20.000.000đ/tháng thì ở Quận 2 chỉ khoảng tầm một nửa giá. Nơi đây được xem là có mức giá phù hợp với thu nhập của đông đảo người dân nên thu hút được lượng người có nhu cầu thuê nhà rất lớn. Các chuyên gia bất động sản nhận định trong các năm tiếp theo nhu cầu thuê căn hộ giá rẻ tiếp tục tăng cao.

Các loại bất động sản cho thuê tại Quận 2

Quận 2 nằm ở vị trí cửa ngõ phía đông thành phố, nơi giao của nhiều tuyến đường huyết mạch, vị trí đắc địa cho mọi hoạt động kinh doanh, buôn bán. Vì thế Quận 2 là lựa chọn lý tưởng cho người dân sinh sống và làm việc. Quận tập trung nhiều trường học lớn nên nhu cầu thuê phòng trọ tại đây luôn ở mức cao. Để đáp ứng nhu cầu này, hàng loại các dự án bất động sản ra đời với mục đích cho thuê phòng giá thấp.

Căn hộ chung cư

Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được đồng bộ, chào đón hàng loại dự án chung cư mới được xây dựng ở vị trí đẹp, đi lại thuận tiện. Những dự án này hứa hẹn sẽ thu hút được đông đảo người dân thuê để sinh sống và kinh doanh. Đáp ứng nhu cầu nhà ở trung tâm mà giá cả lại không quá cao như khi mua đất xây nhà tại khu vực này. Tiêu biểu là căn hộ chung cư Bình Khánh, có mặt hướng ra sông Sài Gòn cho không gian sống thoáng đãng, dễ chịu. Vị trí thuận lợi gần trung tâm, giá cho thuê khoảng 7.500.000đ/tháng. Nội thất đầy đủ và sang trọng mang lại trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, hiện đại.

Căn hộ cao cấp

Quận 2 mở cửa hội nhập sâu rộng với nhiều nước trên thế giới, các chuyên gia cao cấp, người nước ngoài về làm việc tại Việt Nam ngày càng tăng. Họ có nhu cầu thuê căn hộ cao cấp để thuận tiện cho làm việc và nghỉ ngơi. Ngoài ra, nhiều công ty muốn thuê căn hộ cao cấp để mở văn phòng đại diện. Tiêu biểu là căn hộ Gateway Thảo Điền tọa lạc tại phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Dự án này tổng hợp các căn hộ cao cấp từ 50m2 trở lên. Mức giá thuê từ 20.000.000đ/tháng với hệ thống tiện ích đầy đủ, nội thất sang trọng.

Cho thuê phòng trọ

Thị trường bất động sản cho thuê Quận 2 không thể thiếu loại hình nhà trọ, dành cho học sinh, sinh viên và người thu nhập thấp. Giữa khu vực trung tâm, giá nhà đất đắt đỏ thì nếu không đủ chi phí thì nhiều người lựa chọn ở nhà trọ. Tiêu biểu như tòa nhà cho thuê QA-HOME tại 12/1 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, Quận 2, TP.HCM. Diện tích khoảng 20m2/phòng với mức giá cho thuê từ 2.900.000đ/tháng.

Cho thuê mặt bằng

Khu vực này luôn sầm uất các hoạt động giao dịch mua bán nhộn nhịp, bởi vậy nhiều người muốn thuê trụ sở làm việc tại vị trí này. Bởi không phải ai cũng có nhà thuận tiện kinh doanh nên phải đi thuê mặt bằng. Tiêu biểu như mặt bằng cho thuê ở Phường Bình Khánh, Quận 2, TP. HCM, giao thông thuận tiện, gần trung tâm thành phố. Diện tích 72m2, với mức giá thuê 8.000.000đ/tháng phù hợp mở quán cafe, cửa hàng làm đẹp, spa.

Cho thuê nhà phố

Trong Quận 2 còn có nhiều khu nhà phố cho thuê để kinh doanh, làm văn phòng tương đối tiện nghi, tọa lạc ngay vị trí dân cư qua lại đông đúc nhất. Các căn nhà này được hình thành ở khu phố lớn nên mức giá cho thuê khá cao. Tiêu biểu là nhà phố An Phú tại 1/13 đường Cao Đức Lân, Phường An Phú, Quận 2, TP. HCM. Tổng diện tích 100m2 với 1 trệt, 3 tầng, có giá cho thuê là 45.000.000đ/tháng

Xu hướng thị trường bất động sản cho thuê tại Quận 2 năm 2019

Căn hộ chung cư

Trong thời gian gần đây, kinh tế chung của khu vực Quận 2 phát triển mạnh mẽ, dân cư tập trung về an cư lạc nghiệp và sinh sống tăng vọt. Quỹ đất lại không rộng lớn nên lãnh đạo quận đã phê duyệt các dự án chung cư để có nhà ở cho người dân. Các dự án này không chỉ để bán mà còn để cho thuê với mức giá hợp lý nhằm đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của các đối tượng khác nhau. Giá thuê của các căn hộ này sẽ thấp hơn nên chắc chắn sẽ thu hút được đông đảo người dân lựa chọn.

Căn hộ cao cấp

Xu hướng tiếp theo nữa của thị trường bất động sản cho thuê Quận 2 là các căn hộ cao cấp. Tình hình hiện nay Quận 2 đang mở cửa hội nhập và đón nhận đầu tư sâu rộng trên mọi lĩnh vực. Vậy nên lượng cư dân nước ngoài, nhân viên cao cấp, chuyên gia nhập cư về sinh sống nhiều. Họ có thu nhập cao nhưng chưa có ý định cư lâu dài nên sẽ có nhu cầu thuê căn hộ tiện nghi để đi lại và làm việc. Vì thế, dự đoán trong những năm tiếp theo, loại hình bất động sản cho thuê này sẽ không ngừng tăng lên. Thị trường bất động sản cho thuê Quận 2 trong những năm gần đây đang phát triển và có bước chuyển mình mạnh mẽ. Với các xu hướng như cho thuê căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn người dân về đây sinh sống và làm việc.]]>