Meyhomes Capital Phú Quốc đang được giới đầu tư săn đón nhất tại Hoozing<<<

1. Giấy tờ hồ sơ cần thiết khi cho thuê mặt bằng

  • Giấy CMND của người cho thuê.
  • Giấy CMND của người thuê mặt bằng.
  • Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mặt bằng tương ứng.
  • Hợp đồng cho thuê mặt bằng với mẫu, thông tin hợp lệ.

2. Soạn hợp đồng cho thuê mặt bằng

Có nhiều điều khoản khi thiết lập hợp đồng cho thuê mặt bằng, nhưng tựu chung lại bao gồm những ý chính sau: –  Thứ nhất, thông tin cơ bản bao gồm: Tiền cọc, giá thuê, diện tích thuê, thời gian thuê, ngày bàn giao mặt bằng, hiện trạng mặt bằng bàn giao và khoản tăng giá hằng năm. – Thứ hai, cần thỏa thuận rõ ràng các chi phí phát sinh liên quan trong hợp đồng. Bao gồm: Phí công chứng, phí sửa chữa, nâng cấp (nếu có), phí sinh hoạt,… Trong trường hợp người thuê không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ sự giúp đỡ từ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng.

3. Công chứng hợp đồng

Hai bên tự thống nhất những điều khoản bên trong bản hợp đồng mẫu. Sau đó, mang hợp đồng cùng những hồ sơ nêu trên tới cơ quan có thẩm quyền để công chứng. Hợp đồng cho thuê nên được công chứng không kể phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân. Từ đây, hợp đồng sẽ có giá trị pháp lý cao hơn, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cả 02 bên trước pháp luật. Đây là các quy trình cho thuê mặt bằng theo pháp luật hiện hành, được quản lý và bảo vệ trong những trường hợp cần thiết.

4. Làm sao để cho thuê mặt bằng một cách nhanh chóng?

  • Dựa vào các mối quan hệ thân thiết
  • Ký gửi môi giới truyền thống
  • Đăng tin trên mạng internet
  • Sử dụng Hoozing App với hệ sinh thái bất động sản thông minh hàng đầu TPHCM
  • Lưu ý quan trọng khi cho thuê mặt bằng

5. Lưu ý quan trọng khi cho thuê

  • Xác định mức giá cho thuê mặt bằng phù hợp dựa trên tình hình thị trường hiện tại
  • Nắm rõ điểm mạnh, điểm yếu của mặt bằng cho thuê để đàm phán giá
  • Thống nhất cam kết bảo quản tài sản bên trong mặt bằng (nếu có) và hình thức phạt rõ ràng nếu vi phạm

Xem thêm: Đầu tư bất động sản là gì?


Bài viết: Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Biên soạn và tổng hợp: Hoozing – Giao dịch bất động sản thông minh