Hoozing có hơn 5 năm kinh nghiệm môi giới bất động sản cao cấp cho thuê tại TPHCM. 

Có hơn 50,000 nhà cao cấp được đăng trên hệ thống Website và Hoozing App của Hoozing để quý khách hàng lựa chọn

Nếu bạn đang tìm nhà cho thuê tại TPHCM, hãy truy cập Hoozing.com với đầy đủ hai ngôn ngữ chính là: English và Tiếng Việt.

Một số danh mục chính được người thuê nhà quan tâm:

[…]

Dưới đây là tư vấn chi tiết về thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà

1. Điều kiện cho cá nhân người nước ngoài thuê nhà

Theo Điều 119 Luật Nhà ở 2014:

  • Bên cho thuê nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền. Nếu bên ho thuê là tổ chức, phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
  • Bên thuê nhà ở là cá nhân nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Trường hợp quý khách là cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, quý khách cần tuân thủ theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014:

  • Cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
  • Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Điều kiện và trách nhiệm của chủ hộ

Nhà cho người nước ngoài thuê tại TPHCM cần đạt các tiêu chuẩn, điều kiện sau:

  • Người cho thuê nhà cần có giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu nhà một cách hợp pháp.
  • Nhà cho thuê không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
  • Khu vực nhà ở, nhà là riêng biệt, không kết hợp chung với nhà khác.
  • Chất lượng xây dựng nhà ở mức tốt, đảm bảo an toàn
  • Chủ nhà phải bảo đảm cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác cho người thuê

3. Lưu ý về hợp đồng cho thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài cần có đầy đủ các điều khoản và thông tin sau:

  • Tên và địa chỉ của các bên;
  • Mô tả rõ, chi tiết, chính xác đặc điểm nhà;
  • Thống nhất giá thuê và phương thức thanh toán;
  • Thời gian giao nhận nhà;
  • Thời hạn cho thuê nhà;
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên;
  • Cam kết của các bên;
  • Các thỏa thuận khác; ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
  • Chữ ký của các bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký).

Hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà phải được công chứng, trừ các trường hợp sau:

  • Cá nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng;
  • Bên cho thuê là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở.

Các thỏa thuận khác như giá tiền thuê nhà cho người nước ngoài, xu hướng lựa chọn loại hình nhà ở, nhà, Hoozing có thể cung cấp chi tiết hơn cho quý khách qua số điện thoại tư vấn: 19003100

4. Các câu hỏi thường gặp khi cho người nước ngoài thuê nhà

Chủ nhà cần chuẩn bị thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà như thế nào?

Quý khách cần có các giấy tờ sau khi đăng ký kinh doanh:

  • Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà.
  • Giấy chứng minh nhân dân của chủ nhà

Chủ hộ đăng ký kinh doanh

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi chủ hộ trở thành bên cho thuê nhà, chủ hộ sẽ được coi là một hộ kinh doanh cá thể. Chủ nhà cần đăng ký kinh doanh và nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh như một doanh nghiệp.

Hồ sơ đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà

Hồ sơ và thủ tục cần thiết bao gồm:

  • Phiếu khai báo tạm trú tạm vắng cho người nước ngoài
  • Hộ chiếu (visa) lao động còn thời hạn lưu trú hợp pháp tại Việt Nam
  • Giấy đăng ký an ninh trật tự được cấp bởi Công an Quận
  • Giấy phép đăng ký kinh doanh
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bên cho thuê
  • Chứng minh nhân dân có công chứng của chủ hộ.

(Hoozing cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn thành các thủ tục này suôn sẻ)


Bài viết: Công ty môi giới cho người nước ngoài thuê nhà tốt nhất TPHCM

Biên soạn: Hoozing – Giao dịch bất động sản thông minh

ĐT Tư vấn 24/7: 19003100